Trong bối cảnh thị trường văn phòng Hà Nội bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, khu vực phía Tây đang nổi lên như một trung tâm mới thu hút dòng dịch chuyển của doanh nghiệp. Sự tăng tốc đồng bộ của hạ tầng, mặt bằng chi phí cạnh tranh và sự xuất hiện của các tòa nhà văn phòng chất lượng cao đã tạo điều kiện để nhiều doanh nghiệp chủ động thay đổi chiến lược không gian làm việc. Nắm bắt xu hướng này, ROX Tower Hồ Tùng Mậu được định vị như một Smart Asset – tài sản vận hành thông minh, đáp ứng đồng thời bài toán vị trí, chi phí và hiệu suất dài hạn cho doanh nghiệp.
Xu hướng doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng “3 trong 1”
Thay vì chỉ đơn thuần thuê mặt bằng, doanh nghiệp hiện nay có xu hướng tìm kiếm những không gian làm việc tích hợp nhiều giá trị trong một điểm đến: vị trí thuận tiện, vận hành tối ưu và môi trường làm việc chất lượng. Báo cáo Savills Việt Nam quý III/2025 cho thấy, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt gần 2,3 triệu m² với công suất thuê khoảng 85%, trong đó phần lớn giao dịch đến từ nhu cầu dịch chuyển địa điểm hơn là mở rộng diện tích.
Xu hướng phi tập trung khỏi khu lõi truyền thống đang diễn ra rõ nét. Các doanh nghiệp ưu tiên những khu vực mới có khả năng kết nối tốt, chi phí hợp lý và dư địa tăng trưởng dài hạn. Trong bức tranh đó, phía Tây Hà Nội dần hình thành vai trò “CBD mới” nhờ quỹ đất lớn, hạ tầng liên tục được đầu tư và sự xuất hiện của các dự án văn phòng được phát triển bài bản về chất lượng và trải nghiệm người dùng.
Khu Tây Hà Nội hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư hạ tầng
Một trong những động lực quan trọng thúc đẩy dòng dịch chuyển văn phòng về phía Tây là sự tăng tốc của hạ tầng giao thông. Tuyến metro số 3 Nhổn – Ga Hà Nội đang dần hoàn thiện, cùng với trục Nguyễn Cơ Thạch – Hoàng Quốc Việt kéo dài và các tuyến vành đai được triển khai đồng loạt, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa khu Tây và trung tâm thành phố.
Việc kết nối giao thông công cộng ngày càng thuận tiện không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics mà còn nâng cao khả năng tiếp cận nguồn nhân lực. Trong bối cảnh cạnh tranh nhân sự ngày càng gay gắt, yếu tố di chuyển thuận tiện, giảm áp lực đi lại cho người lao động trở thành một phần quan trọng trong chiến lược quản trị nhân sự của doanh nghiệp.
ROX Tower Hồ Tùng Mậu sở hữu vị trí chiến lược tại tâm điểm khu Tây
Tọa lạc trên trục Hồ Tùng Mậu – Nguyễn Cơ Thạch kéo dài, ROX Tower Hồ Tùng Mậu nằm trong quần thể Goldmark City – khu đô thị hiện đại với 9 tòa chung cư và hơn 4.700 căn hộ. Mật độ dân cư cao, hệ thống dịch vụ – thương mại phát triển sẵn có mang lại nguồn cầu ổn định, đồng thời tạo môi trường kinh doanh năng động cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.
Đặc biệt, tòa nhà nằm giữa hai ga metro Cầu Diễn và Lê Đức Thọ trong bán kính khoảng 1 km. Lợi thế này cho phép kết nối nhanh chóng tới các cụm đại học, trung tâm dịch vụ – thương mại lớn phía Tây cũng như di chuyển thuận tiện vào khu vực nội đô. Trong dài hạn, khi metro đi vào vận hành toàn tuyến, giá trị vị trí của các tòa nhà nằm dọc tuyến sẽ tiếp tục được gia tăng.
Smart Asset – tài sản văn phòng tối ưu vận hành và chi phí dài hạn
Nếu vị trí tạo nên nền tảng giá trị thì khả năng vận hành lại quyết định trực tiếp tới hiệu suất làm việc và chi phí dài hạn của doanh nghiệp. ROX Tower Hồ Tùng Mậu được phát triển theo mô hình Smart Asset, tập trung giải quyết những điểm nghẽn phổ biến của văn phòng truyền thống.
Tòa nhà sở hữu hệ thống 26 thang máy và 2 thang phòng cháy chữa cháy, thuộc nhóm có số lượng thang máy lớn nhất trong phân khúc văn phòng hạng A tại Hà Nội. Các thang được phân tách theo 3 sảnh đón và 6 sảnh thang riêng biệt, giúp kiểm soát luồng di chuyển, giảm thời gian chờ và nâng cao trải nghiệm vận hành hàng ngày cho người lao động.
Bên cạnh đó, ba tầng hầm kết hợp cùng khu để xe nổi giúp giải quyết triệt để bài toán đỗ xe – một trong những hạn chế thường gặp tại nhiều tòa nhà văn phòng trong nội đô. Điều này giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong tổ chức vận hành và nâng cao sự hài lòng của nhân sự.
Mặt bằng linh hoạt, đáp ứng mô hình làm việc hiện đại
ROX Tower Hồ Tùng Mậu được thiết kế với mặt bằng rộng, lõi thang giữa và hạn chế cột, tạo điều kiện cho doanh nghiệp linh hoạt bố trí không gian theo nhiều mô hình khác nhau. Từ văn phòng truyền thống, làm việc theo nhóm, hybrid đến co-working nội bộ, doanh nghiệp đều có thể tối ưu không gian theo nhu cầu phát triển và đặc thù hoạt động.
Khối đế thương mại 5 tầng với diện tích gần 9.000 m² hình thành hệ sinh thái dịch vụ – F&B – tiện ích ngay trong tòa nhà. Điều này giúp giảm nhu cầu di chuyển ra bên ngoài, tiết kiệm thời gian và chi phí vận hành, đồng thời nâng cao chất lượng môi trường làm việc mà không làm gia tăng áp lực ngân sách.
Môi trường làm việc xanh và lợi thế khai thác sớm
Ngoài tiện ích nội khu, ROX Tower Hồ Tùng Mậu còn hưởng lợi trực tiếp từ công viên và hồ điều hòa rộng khoảng 15 ha liền kề. Không gian xanh, thoáng đãng và trong lành mang lại giá trị cộng thêm cho môi trường làm việc, góp phần cải thiện sức khỏe tinh thần và hiệu suất của người lao động.
Việc tòa nhà đã hoàn thiện xây dựng, được nghiệm thu và đưa vào sử dụng giúp doanh nghiệp loại bỏ rủi ro về tiến độ, đồng thời có thể khai thác ngay trong giai đoạn hạ tầng khu Tây đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh. Đây cũng là thời điểm mặt bằng giá còn ở mức ổn định, trước khi các dự án giao thông lớn hoàn thành và tạo cú hích tăng giá mới cho toàn khu vực.
Lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp giai đoạn 2025 – 2030
Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng hiệu quả sử dụng vốn, những Smart Asset như ROX Tower Hồ Tùng Mậu không chỉ là không gian làm việc mà còn là tài sản tích lũy dài hạn. Việc chuyển hóa chi phí thuê thành giá trị sở hữu giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong chiến lược tài chính, đồng thời nắm bắt dư địa tăng trưởng của khu vực phát triển năng động nhất Hà Nội.
Với vị trí chiến lược, khả năng vận hành vượt trội, hệ tiện ích đồng bộ và môi trường làm việc chất lượng, ROX Tower Hồ Tùng Mậu được xem là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tái cấu trúc mô hình làm việc, tìm kiếm sự ổn định dài hạn và đón đầu làn sóng dịch chuyển văn phòng về khu Tây Hà Nội giai đoạn 2025–2030.
Để được hỗ trợ tư vấn mọi thông tin, xin vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: Số 36 Hồ Tùng Mậu, Phường Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline PKD: 0985228911
- Email: [email protected]
- Website: https://roxtower.org
Bài viết liên quan: